Как выбрать хороший участок и что делать если вы купили плохой

Есть несколько причин, из-за которых не следует покупать тот или иной участок. Такие участки имеют проблемы, которые невозможно решить. К таким проблемам относятся:

1. Находящиеся вблизи затопленные местности. Как правило, почва вокруг них уже давно просела, а вода распространяется все дальше и глубже. Купив такой участок, вы рискуете иметь просевший и сырой дом уже через пару месяцев. Походите вблизи участка, обойдите его, потрогайте почву. Даже не профессионал заметит чрезмерно мягкую землю и избыток воды в ней.
2. Сомнительная экологическая ситуация. Узнать такую информацию от риэлторов просто невозможно. Пройдитесь по соседям, им нет никакой выгоды говорить неправду. А вы заодно узнаете, нет ли здесь поблизости свалки, или не выбрасывают ли в ближайшую речку токсические отходы. Не хочется умереть на несколько лет раньше из-за чьего-то желания заработать деньги.
3. Крутой склон рядом. Минусов такого соседства весьма много. Один из которых – это тот факт, что вода после дождя может стекать и подтапливать фундамент. Второй – это проблемы с водоснабжением. А третий – как бы вы не старались, огорода вам не иметь.
4. Отсутствие солнечной стороны. Никогда не увидеть солнца в окне и не почувствовать его тепла – это уже весомая причина отказаться от такого участка. Да и плюс к этому, вы вряд ли сможете вырастить хоть одно растение.
5. Заключительная причина не брать тот или иной участок – это вовсе не природные особенности. Это соседи. Если вы знаете, что по соседству с вами будет жить неблагополучная семья (наркоманы или люди с алкогольной зависимостью), лучше сразу отказаться от просмотра. Но опять же, агентства недвижимости весьма редко оповещают клиентов о таких вещах. Пробуйте провести собственное расследование, если хотите построить дом своей мечты и жить там не один год.

Так же многие выделяют такую проблему, как отсутствие деревьев на участке. Конечно же, отсутствие деревьев означает недостаток тени и нехватка защиты от порывов ветра. Также эстетическая составляющая таких участков оставляет желать лучшего, но эта проблема настолько несущественна, по сравнению с другими, что и проблемой это назвать трудно. Высадка быстрорастущих видов лиственных деревьев с легкость решает эту проблему. Тем более что многим нравится заниматься ландшафтом своего участка самим.

Ну а если все же вам не повезло, вы напали на недобросовестных риэлторов, поверили хозяевам на слово и не захотели проводить собственные исследования и все же купили участок с одной из этих проблем, нужно учиться бороться с этими проблемами.

Если, например, проблема с солнцем решается изменением расположения окон и срубыванием высоких деревьев, то проблема с соседями будет посложнее. Каждый раз вызывать милицию или даже скорую помощь – это, наверняка, не то, о чем вы мечтали, покупая участок для дома своей мечты. Лучшим выходом будет перепродать участок. Или, в крайнем случае, попытаться поставить высокий забор и сигнализацию на всякий случай. Системы видео наблюдения также, само собой. То самое и с грунтом, даже залить его бетоном перед строительством дома не даст стопроцентных гарантий, что проблема не вернется. Да и экологию вокруг себя вы уже врятли сможете изменить. Только что будете выходить на митинги в честь защиты окружающей среды.

Не все проблемы решаемы, так что в большинстве случаев, если вы не хотите мириться с той или иной проблемой, лучшим выходов будет перепродать злополучный участок.