Строительство дома своими руками

Практически каждый житель большого города мечтает о своем доме, но считает его строительство практически неосуществимым. Однако это не так уж и сложно. Главное все работы осуществлять в соответствии с планом, который мы и рассмотрим.

Подготовка

Перед началом работ необходимо тщательно обдумать финансовую сторону дела, другими словами, составить калькуляцию строительства. Предполагается, что земельный участок вы уже приобрели, в противном случае, включите его стоимость в общую финансовую смету. Не стоит забывать, что стоимость участка в городской черте может быть в 5-10 раз дороже, чем в пригороде. На следующем этапе необходимо определиться с проектом дома и утвердить его в местных административных органах. Можно использовать типовой проект либо заказать разработку индивидуального. Затем берем разрешение на возведение дома у инженерных служб, они же дают «добро» на подключение строения к коммуникациям (отопление, газо- и водоснабжение, канализация). Один человек такое масштабное строительство осилить не может, поэтому необходимо подобрать себе помощников (друзей, знакомых) либо выбрать подрядную организацию (следует проверить наличие лицензии и заключить официальный договор).

Строительные работы

Перед началом работ на участке необходимо обеспечить его энергоснабжение для функционирования строительного оборудования. Затем наступает черед разметки участка под будущий дом. Фундамент готовят в соответствии с проектом дома, если в нем планируется подвал, выемку грунта следует проводить с учетом его размеров. Далее монтируются плиты перекрытия и система канализации. После этого этапа следует дать выстояться дому хотя бы год, иначе фундамент может потрескаться.

На следующем этапе возводится коробка здания: крыша и внутренние перегородки, перекрытия. Материал для них следует выбирать в соответствии с утвержденным проектом. После этого необходимо подождать несколько месяцев для полной усадки здания.

Затем в доме проводятся все необходимые инженерные коммуникации, устанавливаются оконные и дверные системы. На завершающем этапе проводится тестирование инженерных систем, внутренняя отделка помещений (облицовка, оклейка обоями , штукатурка). Затем в работу можно включить систему отопления. Однако, при обустройстве газовой системы отопления, ее проверка и выдача разрешения на эксплуатацию соответствующими органами займет несколько месяцев.

Парочка полезных советов

Начинать строительство лучше всего в начале лета. Запомните поговорку, что «скупой платит дважды» и приобретайте только качественные материалы у надежных производителей, что избавит вас от большинства будущих проблем. Обязательно выполняйте гидро- и пароизоляцию строения, ведь от качественного выполнения этих работ зависит комфорт вашего проживания в доме да и срок его эксплуатации. Помните, что год-два дом будет сохнуть, поэтому сразу нет смысла клеить дорогие обои.

Документальное оформление

После завершения строительства следует оформить соответствующие документы: паспорт строения, акт приемки, внести записи в домовую книгу и прописаться. Также зарегистрируйте жилое строение в Росреестре. Все это займет от силы 2-3 месяца.

Задать вопрос