Почему нужно заказывать строительство дома и бани под ключ

Хотите построить дом сами , либо с помощью бригады гастарбайтеров, надеясь сэкономить?

Думаю, эта статья может оказаться полезной для Вас.

Причины, по которым выгодно заказать строительство дома или бани с отделкой

- у вас не появляется связанных со строительством хлопот а следовательно, Вы приобретаете полную свободу действий и возможность размышлений. Всем известно, что заказчик на все время строительства (а это от 2 до 12 месяцев, а то и более) практически лишается нормальной жизни, каждый день лишь появляются постоянные новые проблемы и заботы. Большое преимущество.

- вы сохраните свое драгоценное время, потратив его на что нибудь более важное, чем досмотр за строительством;
- отсутствует необходимость постоянного контроля над бригадой, ведь как известно , ни одна бригада не может работать самостоятельно;
- отсутствует необходимость делать чертежи, рассчитывать материалы, не имея большого опыта строительства. Вы знаете что за вас все "под ключ" сделают специалисты и вам лишь останется при надобности подкорректировать;
- всегда удачный исход строительства. Вы знаете, что ваш дом или баня "под ключ" получатся именно такими, как вы хотели, поскольку специалисты заранее просчитывают каждый шаг в строительстве до конца.
- вас не обманут при закупе стройматериалов, ведь как известно, многие продавцы материалов пользуются незнанием покупателя, и продают товар, не годный для строительства, либо не полностью подходящий для ваших целей.
- вы получаете гарантию как минимум один год а соответственно, вам не придется разыскивать бригаду, построившую объект либо тратить немалые суммы на переделку.
- вам не придется следить за сохранностью материалов, докупать материал, "которого не хватило". Практически все бригады присваивают материал заказчика (потому материала всегда не хватает, приходится неоднократно докупать).
- материалы расходуются четко и экономно, отсутствует перерасход и порча материала, соответственно, снова экономия средств Заказчика.
- отсутствует проблема доставки и выгрузки материала перед Заказчиком, что также не стоит недооценивать.
- завершение работы в определенные договором сроки. Пример. В случае болезни бригадира, работа обычно останавливается а бригада исчезает, либо уходит в запой. Нормальные компании, например, имеют несколько проверенных бригад, соответственно, подобных фактов не происходит. Работа идет.

В итоге, заказав строительство "под ключ", какие преимущества вы получаете! Вы не только не переплачиваете лишнего, чем если бы Вы строили сами, а что бывает чаще, экономите немалые суммы денег, да к тому же еще и массу времени, нервов!

А теперь подумайте, как может все сложиться, если нанять "дешевую бригаду", да еще не дай бог без оформления соответствующих документов, заключив "устный договор" и надеясь на порядочность строителей!

Случай из жизни, или обманутый заказчик

Не так давно нам позвонил мужчина. Он поинтересовался, можем ли мы выполнить частичную отделку в его доме. Получив утвердительный ответ и консультацию, он предложил выехать на объект для осмотра дома. Дом из пеноблока находился в пригороде, в районе поселка Новые ляды, его площадь составляла 120 кв.м. Приехав на место, я внимательно осмотрел коттедж и увидел следующую картину. Заострю внимание на дефектах, которые сразу бросились в глаза:

- металлочерепица на крыше неправильно уложена, в результате на стыках листов образовались огромные щели, которые нельзя было не заметить прямо с земли (не менее 1 см) в которые при ветре попадает снег и дождь.

-ламинат на полу вздулся, образовав щели, и проваливался. Ламинат сам по себе был неплохой, поэтому я решил выяснить причину его порчи. Благо, это было недолго - под отваливающимся в углу плинтусом я не обнаружил обязательный для ламината зазор 8-10 мм. А вернее, обнаружил отсутствие зазоров - то есть ламинат был уложен вплотную к каменной стене! Кроме этого, был обнаружен еще один недостаток- основание под ламинатом местами прогибалось и скрипело. Более 50 кв.м. ламината стоимостью более 20000 рублей оказалось просто испорчено и подлежало демонтажу и замене.

- мансардный этаж был отделан гипсокартоном, который весь вздулся и местами провис! Листы были уложены вплотную друг к другу. Можно предположить, что материал испортился из за повышенной влажности в момент проведения работ и отсутствия зазоров между листами, что произошло вследствие неправильного монтажа ГКЛ.

- потолок балкона, подшитый строганной доской, рассохся, образовав щели в полсантиметра, а также был грубо нарушен уровень обшивки. Сразу бросалось в глаза, что потолок прибит криво (на 2 м перепад горизонтального уровня составлял примерно 3-4см. Пол на балконе прогибался и скрипел. Как пояснил мне Владислав, строители при монтаже сослались на "сложность конструкции", а потому выполнить качественно работы не представлялось возможным.

При всем своем опыте, я был в немалом шоке от увиденного. Появился логичный вопрос - кто строил дом и есть ли гарантия?

Владислав ответил, что строила бригада хороших специалистов, таджиков, по рекомендации знакомого. Объяснил, что ребята без проблем взялись построить коттедж под ключ, материал закупали сами. Договор решили не заключать, поскольку все были "свои". Заказал строительство "на словах". Деньги выдавались под расписку, но без отчетности, то есть бригада не предоставила заказчику никаких бумаг. По неизвестной причине, так и не достроив дом, бригада собралась и куда то уехала, по делам, пообещав хозяину "на днях вернуться".

Не выдержав, я поинтересовался, сколько же он им заплатил (если мало - тогда понятно).

Он ответил, что они строили очень дешево, дом на данный момент обошелся в 2 млн .руб.

Я был просто шокирован: в доме отделка присутствовала лишь на 50 % , притом практически все что находилось внутри , нужно было выбрасывать и делать заново!

К сведению, наша цена за аналогичный дом хорошего качества, полностью под ключ с чистовой отделкой, на тот момент составляла около 1,7 миллиона рублей, и это с присутствием годовой гарантии, и естественно, жестким контролем качества работ на каждом этапе строительства, что исключает появление подобных недостатков.

Кама-дом Пермь